Albaraka Türk Ekspertiz Sistemi ve Ücreti

30.09.2019
572
A+
A-
Albaraka Türk Ekspertiz Sistemi ve Ücreti

Albaraka Türk ekspertiz yöntemi, konut finansmanı ya da diğer gayrimenkul finansmanı hizmetlerinden yararlanacak olan kişilerin, almak istedikleri taşınmazların değerlerinin belirlenmesi yöntemidir. Albaraka Türk ekspertiz raporunda belirlenen değer ve tutarlara göre müşterilerine finansman hizmeti sunmaktadır. Bunun için de finansman hizmetine başvurmadan önce satın almak istediğiniz, evi, arsayı ya da iş yerini belirlemeniz gerekiyor. Belirlediğiniz taşınmaza göre finansman hesaplanacaktır.

Albaraka Türk Katılım Bankası Ekspertiz Sistemi

Albaraka Türk ekspertiz sistemleri, finansman başvurusunda bulunacak olan kişilerin, alacağı gayrimenkuller için oluşturulan değer raporlarıdır. Albaraka Türk tarafından satın alınacak olan evin, arsanın ya da iş yerlerinin değerleri ekspertizlerle belirlenir ve bunun için bir rapor oluşturulur. Bu Ekspertiz işlemini yapan kişiler tamamen tarafsız ve bankadan bir beklentisi olmayan kişilerdir. Albaraka Türk’te ekspertiz değeri arsanın değeri, binanın değeri, alt yapısı, imar durumu, ulaşım durumu ve avantajlarına bakarak belirlenir. Bu işi yapan eksper kişi satın alınacak ev ya da gayrimenkulle ilgili tüm detayları inceleyerek bir rapor oluşturur. Bu rapor bankaya teslim edilir. Banka da burada görülen toplam değerin finansman türüne göre yüzdesini hesaplayarak müşterilere finansman desteği sağlar.

Albaraka Türk Finansman Raporu Hazırlama

Albaraka Türk finansman raporu, eksperin müşterinin satın almaya karar verdiği ev, arsa, iş yeri ya da diğer gayrimenkuller için hazırladığı tarafsız değer raporudur. Finansman için ekspertiz raporunu hazırlayacak kişiyi ya da kurumu Albaraka Türk Katılım Bankası kendi seçmektedir. Albaraka Türk Katılım Bankası, ekspertiz işlemleri için SPK lisanslı kuruluşlarla beraber çalışmaktadır. Eksper, Albaraka Türk Katılım Bankası için ekspertiz raporuna şu bilgileri girer:

Tüketicinin satın almayı düşündüğü gayrimenkulün:

  • Açık adresi
  • Kimliği
  • Türü
  • Kime/nereye ait olduğu
  • Kaç yaşında olduğu
  • Durumu
  • Kaç katlı olduğu, kaçıncı katta olduğu
  • İmar durumu
  • Ulaşım durumu
  • Fiziki durumu
  • Altyapısı
  • Bina ve sahibinin itibarı

Yukarıda verilen tüm bilgiler pozitif ise ve ne kadar değerli ise alacağınız finansman da o kadar iyi olacaktır. Oluşturulan rapor hiçbir öznel bilgi olmadan tamamen tarafsızca bankaya verilir.

Albaraka Türk Katılım Bankası Ekspertiz Ücreti

Albaraka Türk ekspertiz ücreti, bankanın finansman başvurusunda alacağı ekstra masraf ve ücretlerden biridir. Eksperin raporu oluşturması ve tüm ekspertizim işlemlerinin karşılığı olarak bu masraf eklenmektedir.

Ekspertiz ücreti aşağıdaki finansman ürünlerinde ek ücret olarak alınmaktadır:

  • Konut Finansmanı: Ortalama 1000 TL
  • Yabancıya Konut Finansmanı
  • Arsa Finansmanı: Ortalama 1500 TL
  • Yabancıya Arsa Finansmanı
  • İş Yeri Finansmanı: Ortalama 1500 TL
  • Yabancıya İş Yeri Finansmanı
  • 2B Finansmanı: Ücretsizdir

Bu gayrimenkul finansmanı ürünlerinde ekspertiz ücreti finansman ürününe göre değişerek hesaplanmıştır. Fakat arsanın, evin ya da iş yerinin bulunduğu konuma göre ekspertiz ücreti değişiklik göstermektedir.

  • Bulunduğu şehir ya da şehrin içindeki konum ekspertiz ücretinin belirlenmesinde önemli bir faktördür.
  • Ayriyeten ekspertiz ve ipotek tesisi işlemleri için maliyet kadar ücret hesaplanır ve talep edilir.
  • Ekspertizin Albaraka Türk Katılım Bankası’na maliyeti tutarında tüketiciden tahsilat yapılır.
  • Yalnızca 2B Finansman ürününde herhangi bir ekspertiz ve ipotek tesis ücreti alınmaz.

Albaraka Türk’ten Konut Finansmanı

Albaraka Türk Konut Finansmanı, ev sahibi olmak isteyen ya da yeni bir ev almayı düşünen Türk Vatandaşları için sunulan bir finansman ürünüdür. Bu finansman türü 120 aya kadar vadeli bir şekilde kullanabileceğiniz bir üründür.

  • Albaraka Türk ekspertiz raporunda belirtilen konutun değerinin %80’i kadar kişilere finansman desteği sağlamaktadır.
  • Eğer bankaya gösterebileceğiniz ek bir teminat varsa ekspertiz değerinin %100’üne kadar finansman desteği alabilirsiniz.
  • Konut finansmanı için ekspertiz raporları, bankanın anlaşmalı olduğu SPK lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmaktadır. Burada yönlendirilen bir eksper satın almak istediğiniz evin ekspertiz raporunu çıkarır ve bankaya iletir.
  • Konut finansmanından yararlanabilmek için başvuru sırasında satın almak istediğiniz evin tapusu ya da tapusunun fotokopisi yanınızda olmalıdır.
  • Konut Finansmanı için ekspertiz ücreti yaklaşık 1000 TL ve ipotek tesis ücreti yaklaşık 257 TL’dir. Finansman tahsil ücreti alacağınız finansman tutarına göre %0,50 oranında hesaplanır.
  • Satın almak istediğiniz evin konumuna göre ekspertiz ücreti değişmektedir.

Albaraka Türk’te Yabancıya Konut Finansmanı

Albaraka Türk Yabancıya Konut Finansmanı, yurt dışı yerleşik olan ve yabancı vatandaşlığı bulunan kişilere Türkiye’den konut almak için sunulan finansman ürünleridir. Bu seçenek ile Türk Lirası, Dolar ve Euro para cinslerinde finansman desteği alabilmektesiniz.

  • Yabancıya Konut Finansmanı ürününde de, almak istenilen ev tarafsız SPK lisanslı kuruluşlar tarafından değerlendirilir ve rapor oluşturulur.
  • Albaraka Türk Katılım Bankası, yabancılara ekspertiz değerinin %50’si kadar finansman desteği sunmaktadır.
  • Eğer tüketicinin bankaya teminat olarak gösterebileceği başka gayrimenkul ya da gayrimenkuller varsa, ekspertiz değerinin %100’üne kadar finansman sağlanabilir.
  • Yabancıya konut finansmanında da ekspertiz ücreti ortalama 1000 TL olarak sunulmuştur. Evin bulunduğu konuma göre ekspertiz ücreti değişiklik gösterebilmektedir.
  • Ekspertiz ücretlerinde maliyet ne kadarsa o kadar ekspertiz ücreti tahsil edilir.
Albaraka Türk (Resmi Sayfa)

Albaraka Türk’te Arsa Finansmanları

Albaraka Türk Arsa Finansmanı iki türlü hizmet vermektedir. Biri klasik Türk Vatandaşları için olan Arsa Finansmanı, diğeri ise Yabancıya Arsa Finansmanı. İster yatırım amaçlı, isterseniz de kullanım için olsun, satın almak istediğiniz arsaları Albaraka Türk Katılım Bankası finansman desteğiyle alabilirsiniz.

  • Albaraka Türk Katılım Bankası, Türk Vatandaşları için satın almak istedikleri arsanın ekspertiz raporu üzerindeki değerinin %100’üne kadar finansman vermektedir. Ayrıca bu arsa finansmanları için 60 aya kadar da vade sunar.
  • Yabancıya Arsa Finansmanı Türk Lirası, Euro ve Dolar cinsinde işlem yapabileceğiniz finansman çeşitleridir. Arsanın ekspertiz değerinin %50’sine kadar finansman sunulmaktadır.
  • Yabancı vatandaşların eğer gösterebilecekleri ek bir gayrimenkul teminatı varsa %100’e kadar finansman desteği alabilirler.
  • Arsa Finansmanı ürününde ekspertiz ücreti ortalama 1500 TL olarak sunulmuştur.

Albaraka Türk İşyeri Finansmanları

Albaraka Türk İşyeri Finansmanı, Yabancıya İşyeri Finansmanı ve Türk vatandaşına İşyeri Finansmanı olarak karşımıza çıkmaktadır. Yeni işyeri alacak, işini kuracak, işini büyütecek olan kişilere ya da iş yeri üzerinden yatırım yapacak kişilere bu finansman desteği sunulmaktadır. Klasik işyeri finansmanı yalnızca Türk Lirası cinsinden verilmektedir. Yurt dışında yaşayan ve oranın vatandaşı olan yabancılar Türkiye’den iş yeri almak isterlerse Türk Lirası, Dolar ya da Euro cinsinden finansman hizmeti alabilirler.

  • Yabancıya işyeri finansmanında, finansman değerinin %50si kadar destek verilmektedir. Eğer herhangi bir ek gayrimenkul gösterilebiliyorsa ekspertiz değerinin %100’üne kadar da kredi alınabilir.
  • Klasik iş yeri finansmanında, finansman raporundaki değerin %100’üne kadar 60 ay vadeyle Türk Vatandaşlarına finansman desteği sunulmaktadır.
  • İşyeri finansmanları için ekspertiz ücreti ortalama 1500 TL olarak sunulmuştur, bulunan yerin konumuna göre bu ücret değişiklik gösterebilir.

Albaraka Türk’ten 2B Finansmanı

2B Finansmanı, Albaraka Türk Katılım Bankası’nın 6292 sayılı kanununda yer alan araziler için sunduğu bir finansman desteğidir. Hak belgesi sahibi olan herkes 2B Arazi yani orman vasfını yitirmiş araziler için finansman desteği alabilir. 250.000 TL’lik finansman tutarına kadar 60 aya uzanan vade ve %1,40’lık bir kâr payı imkânı bulunmaktadır.



ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.