Faizsiz Ev Kredisi Nasıl Alınır? Güncel Bilgiler

21.01.2020
318
A+
A-
Faizsiz Ev Kredisi Nasıl Alınır? Güncel Bilgiler

Sıfır faizli konut kredisi veren bankalar mevduat bankaları ve kalkınma yatırım bankalarıdır. Faizsiz ev kredisi veren diğer kuruluşlar ise Eminevim Birevim ve Fuzulevimdir. Kalkınma ve yatırım bankaları ise faizsiz ev kredisi verme konusunda iki ayrılmaktadır, bu iki farklı sistem ise şu şekildedir;

  • Kamu sermayeli katılım bankaları faizsiz kredi vermektedir bu bankalar Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankalarıdır.
  • Özel sermayeli bankalar ise Albaraka Türk, Kuveyt Türk ve Türkiye Finans katılım bankalarıdır.
  • Özel veya kamu sermayeli bankalar üzerinden faizsiz konut kredisi alınabilinir.

Faizsiz Ev Kredisine Nasıl Başvurulabilinir?

Sıfır faizli konut kredisinbaşvuruda bulunmak için isterseniz internet üzerinden veya birebir bankalara giderek başvuruda bulunabilirsiniz. Faizsiz ev kredisine başvurmak için öncelikle alınacak olan konuta karar verilmesi gereklidir. Konuta karar verildikten sonra katılım bankalarından kredi talebinde bulunacak iseniz, seçeceğiniz katılım bankasına giderek alacak olduğunuz evin tapusunu beyan etmeniz gerekmektedir. Faizsiz kredi alacak olan kişiler, kredi tutarlarına göre peşinat sahibi olmaları gerekmektedir. 100.000 TL değerinde kredi başvurusunda bulunacak olan kişilerin en az bu tutarın %25 oranında ön peşinat tutarı saklaması gerekmektedir. 100.000 TL’de %25 peşinat oranı 25.000 TL’ye denk gelmektedir. Daha sonrasında yapılması gereken işlem ise alınacak olan evin tapusunu ve iskanı alınmış olduğunu göstermeniz gerekmektedir. Katılım bankaları ve diğer özel bankalar ev alma kredisinde evin üstüne ipotek koymaktadır, evin üstüne ipotek konulmasını istemeyen kişiler ev iskanı alarak, ipotek alımını önleyebilirler. Faizsiz ev kredisi başvuru özellikleri ise şu şekildedir;

  • Tapu ve kişiye ait diğer belgeler ile bankaya doğrudan başvurmanız gerekmektedir.
  • Banka kişilerden nüfus cüzdanı, SGK sicil dökümü, maaş bordrosu, firma tarafından onaylı maaş belgesi talep etmektedir.
  • Şubeden birebir başvuru yapmak istemeyen kişiler başvuracakları bankanın, online şubesi üzeriden ön başvuruda bulunabilirler.
  • Banka kişinin şartlarını uygun bulması durumunda kişiye direkt olarak evi alabilir veya evin parasını banka hesabına yatırmaktadır.

Faizsiz Konut Kredisinde Kesinti Ücretleri Ne Kadar Olmaktadır?

Faizsiz ev kredisi almak isteyen kişiler, kredi talep işlemi sırasında belirli ücretler ödemesi gerekmektedir. Bu ücretler genel olarak bankanın talep ettiği evraklar ve işlemler üzerindedir. Sigorta, ekspertiz gibi giderler kişinin alacağı kredi içinden veya kişi tarafından birebir kesilmektedir. Kesintiler bankaların koydukları ücretlere göre değişiklik gösterebilmektedir. Sıfır faizli ev kredisinde kesinti tutarları ise şu şekildedir;

  • Bankaların ekspertiz masraf ücreti ortalama 500 TL ile 1.200 TL arasındadır.
  • Bankaların talep ettiği sigorta tutarı ortalama 160 TL ile 200 TL arasındadır.
  • Bankalar DASK sigortası haricinde özel sigorta da yapmaktadır, genel olarak özel sigorta tutarları 180 TL’dir.
  • Dask ve özel sigorta yapıldığı takdirde kişilerin ödeyeceği yıllık masraf ise 500 TL ve üstü olmaktadır.
  • Ekspertiz ve benzeri ücretler bir defalık alınmaktadır.

Faizsiz Konut Kredisi Geri Ödemesi Ne Kadardır?

Faizsiz ev kredisi geri ödemeleri, bankaların fonları ve koşullarına göre değişiklik gösterebilmektedir. Bankalar dosya masraf ücreti, kar payı ve vade farkı oranlarını kendileri belirlemektedir. Faizsiz konut kredisi alacak olan kişiler 100.000 TL’de 120 ay vadede şu şekilde ödeme yapmaktadır;

  • Albaraka Türk üzerinden kredi alacak olan kişiler 100.000 TL’de 120 ay vadede, aylık ödeyecekleri tutar 2.113 TL’dir, toplam ödenecek miktar ise 253.616 TL’dir.
  • Kuveyt Türk üzerinden kredi alacak olan kişiler 100.000 TL’de 120 ay vadede, aylık ödeyecekleri tutar 224.635 TL’dir.
  • Türkiye Finans üzerinden kredi alacak olan kişiler 100.000 TL’de 120 ay vadede, aylık ödeyecekleri tutar 2.304 TL’ye denk gelmektedir.
  • Ziraat Katılım Bankası üzerinden kredi alacak olan kişiler, 100.000 TL’de, 120 ay vadede, aylık ödeyecekleri tutar 2.272 TL’dir.
  • Vakıf Katılım Bankası üzerinden kredi alacak olan kişiler 100.000 TL’de 120 ay vadede aylık 2.113 TL ödeme yapacaklardır, toplam ödeyecekleri tutar ise 253.615 TL olacaktır.

Vakıf Katılım Faizsiz Konut Kredisi

Vakıf Katılım sıfır faizli ev kredisi almak isteyen kişilere ekspertiz rapor değerinin %80’ni oranında kredi üst limiti verilmektedir. Vakıf Katılım içerisinde verilen kredi vade süresi 180 aydır. Banka kişilerden kefil, teminat veya ek evrak talebinde bulunma hakkına sahiptir. Vakıf Katılım bankasının konut kredisi kar payı oranı ise %0,99’dan başlamaktadır. Vakıf Katılım faizsiz konut kredisi kar payı tablosu ise şu şekildedir;

  • 250.000 TL değerinde kredi alan biri 120 ay vadede %0,99 kar payı oranı ödemektedir.
  • 250.000 TL ve üzerinde tutarda kredi çeken kişiler 180 ay taksitte, %1,19 kar payı oranı vermektedir.
  • 250.000 TL’de 12 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 24 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 36 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 48 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 60 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 72 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 84 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 96 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 120 ay vadede %0,98 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.
  • 250.000 TL’de 180 ay vadede %1,20 kar payı oranında 500 TL tahsis ücreti alınmaktadır.

Faizsiz kredi tahsis ücreti, %0,5 oranında alınmaktadır. Ekspertiz ücreti 700 TL olarak kesilmektedir. Ekspertiz ücreti, evin bölgesi, metrekaresi, bina durumu ve büyüklüğüne göre değişiklik İpotek tesis ücreti 250 TL olarak belirlenmiştir. İpotek tesis ücreti, bina yaşı, evin metrekare büyüklüğü ve gayrimenkul’ün bölgesine göre değişiklik gösterebilmektedir. DASK sigorta bedeli evin metrekare hesabına göre belirlenmektedir. Dosya masraf tutarı, ekspertiz tutarı, DASK sigorta bedeli müşterinin kredi tutarı içerisinden alınmaktadır. DASK sigortası, yapılması zorunlu olan bir sigorta türüdür.

Vakıf Katılım üzerinden faizsiz konut alacak olan kişilerden talep edilen evraklar ise şu şekildedir;

  • Kimlik, pasaport veya ehliyet fotokopisi.
  • Satın alınacak olan konutun tapu fotokopisi.
  • Mevcut gayrimenkul sahibi olan kişilerin tapu ve kira gelir kontrat fotokopileri.
  • Maaş bordrosu, gelir belgesi, SGK sicil dökümü.
  • İş yeri sahipleri için gerekli evraklar ise iş yeri onaylı gelir belgesi, vergi levhası, ticaret odası kayıt belgesi fotokopisi, iş yeri onaylı ve imzalı gelir belgesi, imza sirküleri.

Türkiye Finans Faizsiz Konut Kredisi Özellikleri Nelerdir?

Türkiye Finans faizsiz ev kredisi almak için Türkiye Finans şubelerine kimlik ile birlikte başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Satın alınmak istenen konut ise Türkiye Finans tarafından satın alınmaktadır. Alınacak olan konut, müşterinin seçtiği vadeler üzerinden taksit görmektedir. Konutun vade süresi bitene kadar bankaya aittir. Türkiye Finans faizsiz konut taksit esnek ödemeli, sabit ödemeli, iki ayda bir ödemeli, üç ayda bir ödemeli olarak kişilere sunulmaktadır. Türkiye Finans sıfır faizli ev kredisi özellikleri ise şu şekildedir;

  • Kar payı oranı %1,22’den başlamaktadır.
  • Türkiye Finans internet şubesinden, mobil şubesinden veya Türkiye Finans şubelerinden faizsiz ev kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Faizsiz ev kredisi başvuru evrakları ise şu şekildedir;
  • Nüfus cüzdanı, ehliyet veya pasaport fotokopisi.
  • Gelir belgesi, SGK sicil dökümü ve maaş bordrosu.
  • Serbest meslek ve iş yeri sahipleri için ise, son yıla ait vergi levhası, onaylı bilanço, gelir tabloları, mizan belgesi, imza sirküleri, kuruluş ve ortaklık payını gösteren Ticaret Sicil Gazetesi,satın alınacak eve veya gayrimenkule ait kat mülkiyeti belgesi,satın alınacak eve veya gayrimenkule ait kat irtifakı tapusu,satın alınacak ev veya gayrimenkule ait yapı kullanım izin belgesi, firmadan imza sirküleri gelir beyan belgesi.

Albaraka Türk Faizsiz Konut Kredisi

Albaraka Türk sıfır faizli ev kredisi almak isteyen kişiler 18 yaşından büyük olmak zorundadır. Kişiler kredi başvuru sırasında gelir durumu belgesi ve maaş bordrosunu bankaya beyan etmelidir. Kişilerden 6 ay boyunca düzenli ödenmiş SGK prim dökümü istenmektedir. Banka ön görüşme sırasında kişilerden teminat veya kefil isteyebilmektedir. Kişiler krediye uygun görüldüğü takdirde bir iş günü içerisinde kredilerini alabilmektedirler. Albaraka Türk faizsiz ev kredisi özellikleri ise şu şekildedir;

  • Satın alınmak istenilen konutun, ekspertiz değerinin yüzde sekseni kadar tutarında kredi üst limiti verilmektedir.
  • Mevcut olarak sahip olduğunuz bir konutu, peşin teminatı olarak gösterilmesi durumunda ekspertiz değerinin yüzde yüzü kadar kredi üst limit tutarı verilmektedir.
  • 120 ay vade imkanı tanınmaktadır.

Ziraat Katılım Faizsiz Ev Kredisi Özellikleri Nelerdir?

Ziraat Katılım üzerinden faizsiz ev kredisi alacak olan kişilerin 18 yaşından büyük olması gerekmektedir. Krediye başvuracak olan kişilerin SGK primlerinin en az 6 ay olması da aranan ilk şartlar arasındadır. Faizsiz ev kredisine başvuracak olan kişilerin herhangi bir haciz veya yasal takipli borcu olmaması gerekmektedir. Ziraat Katılım sıfır faizli ev kredisi özellikleri ise şu şekildedir;

  • Ödenecek olan kar payı müşteri tarafından ayarlanmaktadır.
  • Ziraat Katılım 120 aya kadar vade imkanı vermektedir.
  • Müşterinin gelir belgesine göre faiz oranları ve taksit tutarlarında değişiklik görünmektedir.
  • Banka kar payı oranını değiştirme hakkına sahiptir.
  • Ekspertiz değerinin %80 oranına kadar kredi kullanımında bulunulabilir.
  • Banka kredi onayı sırasında kişilerden ek teminat veya kefil isteme hakkına sahiptir.
  • Evin vade ödemesi bitene kadar, ev ipotek altındadır.
  • Eminevim Giriş Nasıl Yapılır

  • Birevim Nasıl Araba Alınır?

  • Eminevim Kimin?



ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.