Konut Kredisi Ara Ödeme Hesaplama Nasıl Yapılır?

03.04.2020
302
A+
A-
Konut Kredisi Ara Ödeme Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut kredilerinde borcun taksiti gelmeden yapılan ödemelere ara ödeme denmektedir.  Konut kredisi ara ödeme hesaplama için 3’ten 12 aya kadar 3’ün katları şeklindeki aylarda ödeme planı oluşturuluyor.

Konut Kredisi Ara Ödeme Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut kredilerinde ara dönemde yapılan tahsilatların miktarları aşağıda yer alan ölçüler doğrultusunda belirlenmektedir:

  • Alınan kredi türüne göre ara ödeme belirlenmektedir.
  • Alınan kredi tutarına göre ara ödeme belirlenmektedir.
  • Kredi miktarının ne kadarlık vadelerle ödeneceği ara ödemeyi belirlemektedir.
  • Kredi miktarının aylık ne kadar oranda ödeneceği ara ödemeyi belirlemektedir.
  • Alınan kredinin ödeme sıklığı ara ödemeyi belirlemektedir.
  • Yapılacak ara ödemenin ne sıklıkla yapılacağı ara ödemenin miktarını belirmektedir.

Konut Kredilerinde Kalan Ana Para Nasıl Hesaplanır?

Konut almak için alınan kredilerde kalan ana parayı aşağıda yer alan unsurlar belirlemektedir:

  • Kredi tipine göre kalan ana para farklılık göstermektedir.
  • Başlangıçta ne kadar kredi çekildiği kalan ana parayı belirlemektedir.
  • Kredi vadesinin ne kadar olduğu kalan ana parayı belirlemektedir.
  • Çekilen krediye uygulanan faiz oranı kalan ana parayı etkilemektedir.
  • Çekilen kredinin kaç taksitte ödeneceği kalan ana parayı belirlemektedir.
  • Kredinin hemen ödenmesi durumunda ne kadar ödeme yapılacağı kalan ana parayı etkilemektedir.

Konut Kredisi Ara Ödeme Yapılmalı Mı?

Konut kredisi kullanmak isteyenlerin ara ödeme yapmalarının sağladığı avantajlar şu şekildedir:

  • Ara ödemelerin yapılmasının ardından ana borç miktarı azalmaktadır. Bu şekilde uygulanan faiz miktarı da daha düşüktür.
  • Ara ödemeler sayesinde taksit miktarları da azalır.
  • Yapılacak ara ödemelerin yapıldığı ödeme planını müşteriler kendileri belirleyebilmektedir.
  • Özellikle toplu olarak para alan vatandaşlar ara ödeme yaparak kredi borçlarının bir kısmını hafifletmiş olur.

Konut Kredisi Alınabilecek Bankalar

Konut kredisi kullanmak isteyenler için bankalar aşağıda yer almaktadır:

  • Müşteriler Akbank ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Garanti BBVA ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Türkiye İş Bankası ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Denizbank ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Alternatif Bank ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Halkbank ile konut kredisi kullanabilmektedir.
  • Müşteriler Odeabank ile konut kredisi kullanabilmektedir.

Konut Kredisi Alma Koşulları

Konut kredisi için istenen şartlar şu şekildedir:

  • Kredi başvurusunda bulunacaklar konutların kat mülkiyetini almış olmalıdır.
  • Konut kredileri için istenen şartlardan bir tanesi, konutun iskanlı oluşudur.
  • Alınan konutun %80’inin bitmemesi durumunda konut kredileri alınamamaktadır.
  • Konut kredisi müracaatı yapılabilmesi için alınan konutun ipoteksiz olması gerekmektedir.

Konut Kredisi İçin İstenen Evraklar

Konut kredisi müracaatında vatandaşlardan istenen belgeler şu şekildedir:

  • Bankaya kredi için başvuruda bulunacaklar konut kredisi başvuru formunu doldurmalıdır. Forumda istenen bilgiler eksiksiz bir şekilde tamamlanmalıdır.
  • Başvuruda bulunacak kişinin kimlik belgesi istenmektedir.
  • Aylık olarak ne kadar kazanıldığına dair belgenin bankaya götürülmesi gerekir.
  • Serbest mesleğe sahip olan vatandaşlar üye oldukları kurumlardan aldıkları belgelerin fotokopileri ile birlikte bankaya gitmelidir.
  • Binaların yapımının bitmemesi ya da yapımlarına başlanmaması halinde inşaat ruhsatı istenmektedir.
  • Tamamen bitmiş bir konutun alınması ve bunun için kredi çekilmesi durumunda kat mülkiyeti tapusu istenmektedir.
  • Kredi müracaatlarında bulunacaklardan ekspertiz raporu istenmektedir.

Yukarıda yer alan belgelerin bankaya mesai saatleri içerisinde şahsen götürülmesi gerekmektedir. Bankaların mesai saatleri hafta için sabah 9:00 ile akşam 17:00 arasındadır. Bununla birlikte resmi ve dini bayramlarda bankalar hizmet vermemektedir.

Başvuruda bulunan vatandaşlar için kredi değerlendirme süreci başlamaktadır. Kredi değerlendirmede etkili olan faktörlerden bir tanesi kredi sicilidir. Bankalar müşterilerinin kredi ya da kredi kartı borçlarını ödeme durumlarına göre kredi puanı oluşturmaktadır. Kredi puanı düşük olan kişilerin kredi ya da kredi kartı başvuruları bankalar tarafından olumsuz olarak değerlendirilmektedir. Kredi notunda herhangi bir şekilde sıkıntısı olmayıp konut kredisi başvurusu olumlu sonuçlanan müşteriler için ödeme planı oluşturulmaktadır. Vatandaşlar oluşturdukları ödeme planı doğrultusunda kredi borçlarını geciktirmeden ödemelidir. Aksi takdirde bankalar hem akdi hem de gecikme faizi uygulamaktadır.

Akbank İle Konut Kredisi Müracaatı

Akbank ile konut kredisi alacaklar için istenen koşullar şu şekildedir:

  • 18 yaşından küçük olanlar konut kredilerine müracaat edemez.
  • Akbank kredi notu düşük olanların kredi başvuruları olumlu olarak sonuçlanmaz.
  • Gelir durumunu gösteremeyenlerin başvuruları değerlendirmeye alınmaz.
  • Evli olan çiftlerin konut kredisi çekebilmesi için eşlerinin onayının olması gerekmektedir.
  • Konut kredilerine müracaat edebilmek için alınan konutun mesken olması gerekmektedir.
  • Yapımı izinsiz olan binalar için Akbank kredi başvurularını onaylamamaktadır.

Bu şartları yerine getirenler şu adımları izleyerek başvuruda bulunabilir:

  • Öncelikle ne kadar kredi çekilmek isteniyorsa o miktar belirlenmelidir.
  • Başvuru belgesi doldurulmalıdır.
  • Başvuru belgesi Akbank şubesine götürülmelidir.
  • Konut kredisinde istenen belgeler eksiksiz bir şekilde bankaya iletilmelidir.
  • Vatandaşlardan ekspertiz ücreti talep edilmektedir.
  • Kredisi kabul edilenler ipotek alarak tapuya gitmelidir.
  • Tapuda evin satın alma işlemleri gerçekleşmektedir. Bu işlemlerden sonra satış belgeleri ile birlikte tekrardan bankaya gidilmelidir.
  • Kredinin onaylanmasının ardından ödeme planı oluşturulmaktadır.

Vakıfbank İle Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Vakıfbank ile konut kredisi müracaatları için vatandaşlar ön başvuru formunu internet üzerinden doldurmalıdır. Bunun için bankanın “https://www.vakifbank.com.tr/” internet adresine girmelidir. Ardından “kredi başvuru” kısmına tıklanmalıdır. Daha sonra ekranda doldurulması gereken boş alanlar bulunmaktadır. Bu kısımlar eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulduktan sonra banka müşteri temsilcileri geri iletişime geçmektedir. Daha sonra müşteriler bankaya giderek konut kredisi için istenen belgelerin teslimatını gerçekleştirir.

Vakıfbank kredi başvurusunda 18 yaşından büyükler bulunabilir. Bununla birlikte aylık belirli bir geliri olmayanların başvuruları banka tarafından onaylanmaz. Bununla yanı sıra konut kredilerine öğrenciler başvuruda bulunduklarında müracaatları kabul edilmez. Vakıfbank konut kredisi kullanabilmek için satın alınan konutun yapımının resmi olarak gerçekleşmesi gerekir. Kaçak binaların satın alınması sonucunda kredi müracaatları kabul edilmemektedir.  Bankanın kredi başvuruları ve kredi ödemeleri ile ilgili sorusu olanlar 0850 222 07 24 numaralı hattı aramalıdır.

Ziraat Bankası İle Konut Kredisi Müracaatı

Müşteriler Ziraat Bankası ile konut kredisi kullanacakları zaman öncelikle bankanın “https://www.ziraatbank.com.tr/” internet adresine girmelidir. Ardından vatandaşlardan T.C. kimlik numarası, cep telefon numaraları, kullanacakları kredi miktarları, vb. gibi sorular sorulmaktadır. Bu alanlar online bir şekilde doldurulduktan sonra “başvur” sekmesi ile başvurular bankaya gönderilir.  Ardından Ziraat Bankası, müşteriler ile iletişime geçmektedir. Kredi değerlendirme süreci olumlu gerçekleşenler bankaya gerekli belgeleri götürerek kredilerini alabilir.

Başvuru belgeleri konut kredisinde istenen belgelerdir. Bankaya gidildikten sonra müşteri temsilcisi ve müşteri ile birlikte ödeme planı oluşturulur. Bu ödeme planında vatandaşların kredilerini aylık ne kadar tutarda ödeyeceği ve kredinin toplamda kaç ay vade ile alındığı yazmaktadır. Kredi borçlarının plana göre ödenmesi ile birlikte konut kredisi ara ödeme hesaplama yapılarak borçlarda ara ödeme de yapılabilmektedir. Bu şekilde müşteriler kalan borçlarını hafifleterek daha az ayda borçlarını kapatabilmektedir.

Bununla birlikte banka borcunu ödeyemeyenler için kredi yapılandırma imkanı da sunmaktadır. Kredi yapılandırma için bankaya şahsen başvurulmalıdır. Ardından yeni bir plan oluşturulmakta ve oluşturulan plana göre ödemeler yapılmaktadır. Borç yapılandırmasının ardından kredi borçları aksatılmamalıdır. Kredi ile ilgili daha fazla bilgi ve sorular için bankanın müşteri hizmetleri numarası 444 00 00’dır.



ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.